记者昨天从省统计局了解到，当前云南房地产市场房源供给充足，销售平稳，房价温和小幅上扬，市场运行平稳有序，住宅消费需求突出，购房消费趋于理性。但房租不断持续上涨，加大了大学毕业生和外来务工人员的生活成本。
全省房地产开发投资继续保持较快增长势头，住宅投资是主力。1-9月份，全省房地产开发投资1737.51亿元，同比增长39.3%。房地产开发投资占固定资产投资的比重为26.2%，比去年同期上升了2.2个百分点。其中，住宅投资1155.04亿元，同比增长41.7%，比房地产开发投资的增速高2.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.5%，比去年同期提高了1.1个百分点。
新建、在建、竣工住宅面积均快速增长，后期楼市房源供给充足：在建住宅面积增长较快。1-9月份，住宅施工面积11806.45万平方米，同比增长28.3%，住宅施工面积占房屋施工面积的比重达72.0%。住宅竣工面积969.49万平方米，同比增长18.2%，竣工面积中住宅比重近八成，达79.2%。
住宅消费主导商品房销售。1-9月份，住宅销售面积1738.47万平方米，增长5.7%，住宅销售面积占商品房销售面积的比重为87.5%。住宅销售额733.72亿元，增长18.9%，住宅销售额占商品房销售额的比重为81.6%。投资性消费受到有效抑制，刚性购房需求成为市场主导，购房者更加理性。
9月份全省住房租金环比上涨2.2%，昆明主城区大部分区域的房租价格都呈上涨趋势，房东涨租的意愿也较为强烈，房租比年初普遍上涨8%到15%左右。
市民们普遍认为房租上涨的原因有三：一是城中村改造造成承租需求放大，而出租房源减少，越来越多的城中村拆迁户以及原来租住在城中村的外来务工人员，大量涌向租房市场，从而推高房租。二是新增就业人员、陪读家庭的租房需求日益增长。三是自2009年以来，昆明房价持续上涨，刚性购房需求受到抑制，租房者人数增多，房屋租赁市场的供求关系发生改变，造成了求大于供的局面，房屋租金价格随之上涨。
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